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A股房企三季报“大阅兵”:龙头企业压轴 几家欢喜几家愁

时间:2019-12-03 14:52:11浏览:843 作者:匿名

  摘要:随着9月的结束,a股地产企业即将进入三季报披露期,主流房企都选择了“压轴”出场。几家欢喜几家忧在正式披露三季度业绩之前,7月以来,已有中南建设、莱茵体育、北京城建、中房股份等13家房企率先披露三季度业

 

2019年的进度条已经过了三分之四,今年的收成几乎是十之八九。

今年以来,“稳定地价、房价和预期”的目标已成为房地产市场的主旋律,长期正常的调控已成为共识。在监管不断收紧的情况下,许多住宅企业甚至早早地发动了促销与收藏之战。

随着9月底,a股房地产公司即将进入三季度报告的披露期。主流房地产公司选择了“完成任务”。在过去的三个季度里,他们会上交什么“成绩单”?领先的住宅企业坚持到底

数据显示,在a股3600家上市公司中,有120家房企基本上选择了下半年“上市”。只有格力地产、渝中发展和华夏幸福三家房企选择在年中发布季度报告,发布日期分别为10月15日、18日和19日。

具体来说,招商局蛇口将于10月22日公布第三季度业绩。滨江集团、珠江实业、合肥城建和南国房地产计划于10月24日发布。万科集团、蓝光发展、荣盛发展等八家住房公司于10月25日选择披露。

更多的房地产公司选择在10月的最后6天“亮相”:10月26日,阳光城、泰和集团、保利地产、法华股份、新城控股等12家房地产公司将发布业绩;10月29日,华侨城、绿地控股、中南建筑、黄婷国际、莱茵体育等24家住宅企业发布了该报告。10月30日,包括田放发展、申申房地产、浙江广厦和杜南房地产在内的31家房地产公司发布了这份报告。首批31家住房公司,包括股票、欢乐城、金融街、杨格和湘江控股,将在10月的最后一天宣布其业绩。

一些人高兴,一些人担心。

在第三季度业绩正式公布之前,自7月份以来,中南建筑、莱茵体育、北京城建、钟芳股份等13家住房企业率先公布了第三季度业绩预测。苏源科技*st中国的业绩变化尚不确定,同时预计五家房地产公司将遭受损失。其中,莱茵体育、亚太产业、天宝基础设施和圣银最先亏损,钟芳的股票第二亏损。

时代财经了解到,莱茵体育预计1月至9月的净利润为6000万至7000万英镑,同比下降405.32%至456.21%。关于业绩变化的原因,莱茵体育表示,首先,该公司继续改造体育产业,但该行业的业务没有得到充分反映。第二,受市场、政策等因素影响,现有房地产拆迁难度加大,进展相对缓慢。与去年同期相比,房地产业务大幅下滑。

由于去年同期房地产项目交付和转让以及出售房地产项目公司股份的收入减少,圣伊尹的投资收入相对较大。受国内汽车制造商销售疲软和汽车零部件产销下滑的影响,圣伊尹1-9月上市公司股东净利润损失为6400万至9600万英镑,同比下降175.01%至212.51%。

圣伊尹成立于1998年8月,并于2016年开始大规模转型。它从原来的房地产开发专业转变为房地产开发和销售的“两轮驱动”发展模式,是汽车被动安全系统的核心组成部分。然而,圣伊尹一度愿意支付巨额红利引爆风险,以实现转型,陷入了沉重的债务危机。

此外,亚太实业有限公司预计,1月至9月,由于可用住房减少,净利润将减少480万至600万英镑,比去年同期下降141.52%-151.90%。天宝基建净利润亏损3000-6000万英镑,同比下降107.91%-115.81%,原因是房地产开发项目不符合新的收入转移条件。

六家房屋公司有望盈利。其中,通达创业,圣天野扭亏为盈。天地源净利润同比略有下降。北京的城市建设净利润与去年同期相比大幅增长。中南建设和中国企业提前增加。净利润比去年同期增长了50%以上。业绩的增加是由于结转项目的增加。

房地产股预计将在第四季度走强。

自今年年初以来,市场对房地产市场的整体情绪感到悲观。“7月30日会议”首次提出“房地产不应作为刺激经济的短期手段”,给房地产市场反弹的预期泼了冷水。

然而,在促销的刺激下,9月份住宅企业的销售数据超出了市场预期。根据克里的数据,9月份前10大住宅企业的销售额强劲复苏,比上个月增长24%,前50大住宅企业中80%以上的销售额比上个月增长。易居企业集团首席执行官丁祖昱认为,供应将在第四季度继续回升。随着政策的基本维持,第四季度的销售额可能会进一步提高。

在销售的推动下,房地产股的表现也将比第二季度和第三季度有所改善。华泰证券房地产首席分析师陈申对时代财经表示,“过去一段时间,由于政策更加严格,房地产类股普遍走弱。然而,自9月以来的相对修复得到了销售的支持,该政策正在慢慢触底。短期内很难有更严格的政策。目前,房地产股估值相对较低,机构头寸水平相对较弱。因此,房地产类股在第四季度的表现将优于第二和第三季度。”

川财证券还指出,目前房地产行业的估值处于历史低位,估值优势明显。考虑到房地产行业仍是政府进行结构调整的重点行业,预计第四季度房地产行业政策大幅放松的可能性不大,住房企业仍面临进一步洗牌,债务风险高的中小住房企业经营风险将加大,优质大型住房企业将具有比较优势。东吴证券表示,稳定性仍是未来1-2年房地产的主要基调,建议第四季度应关注房地产行业的机遇,把握估值转换的窗口期。

资料来源:时代财经

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